Opgelder

START VERKOOP WOENSDAG 2 APRIL 2025!

De verkoop van de eerste vier bouwkavels in het exclusieve nieuwbouwproject 'Opgelder' is gestart! De inschrijving verloopt volledig digitaal via de projectwebsite (https://bouwkavelsopgelder.nl/), Hier vindt u eveneens de verkoopdocumentatie. U kunt zich inschrijven vanaf woensdag 2 april, 14:00 uur tot dinsdag 15 april, 23:59 uur.

Verkoopprocedure
De bouwkavels binnen Opgelder worden verkocht door de gemeente Lochem. De verkoop vindt plaats via een inschrijvingsprocedure. U heeft de mogelijkheid om zich in te schrijven via de projectwebsite. Alle inschrijvingen worden verzameld en vervolgens wordt er geloot bij de notaris. Voor de inschrijving wordt een eenmalige bijdrage gevraagd van € 500,-. Mocht u worden ingeloot voor een van de kavels en besluiten verder te gaan met de aankoop, dan wordt deze bijdrage gezien als optievergoeding. Bij de uiteindelijke aankoop van de kavel wordt dit bedrag in mindering gebracht op de koopsom. Indien u niet wordt ingeloot, ontvangt u de bijdrage terug.

Op zaterdag 5 april tussen 11:00 en 13:00 uur is het mogelijk om de locatie (Scheggertdijk 7 in Almen) te bekijken. De makelaar is dan aanwezig om u te informeren over de mogelijkheden en al uw vragen te beantwoorden.

Gefaseerde uitgifte
De verkoop van de kavels vindt gefaseerd plaats. In de eerste fase worden de kavels 1, 2, 6 en 7 aangeboden. In de tweede fase worden de kavels 3, 4 en 5 op de markt gebracht.

Exclusief wonen in het buitengebied in ‘Opgelder’
Aan een rustige weg, verscholen tussen eeuwenoude eiken en met een prachtig uitzicht op het omringende landschap, ligt 'Opgelder': een exclusief nieuwbouwproject waar u de kans krijgt om uw droomvilla te realiseren. Op een terrein van bijna 3,5 hectare worden zeven royale bouwkavels uitgegeven, variërend van 3.180 m² tot 8.060 m². Hier geniet u van maximale ruimte, privacy en de vrijheid om uw woning geheel naar eigen wens te ontwerpen.

Bouw uw eigen droomwoning
Opgelder biedt u de mogelijkheid om een riante woning te realiseren met een maximale inhoud van 1.500 m³. De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter, met een goothoogte tot 4,5 meter. Uw woning dient minimaal 10 meter van de zijdelingse perceelsgrens te worden gebouwd en moet achter de aangegeven gevellijn gesitueerd worden. Bovendien bent u volledig vrij in de keuze van architect en aannemer. Het ontwerp moet uiteraard wel voldoen aan de bepalingen binnen het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan.

Coulissekavels & Boskavels
Binnen het project is een onderscheid gemaakt tussen:
- Coulissekavels (nummers 1, 2, 6 en 7): Open, ruimtelijke percelen met gedeeltelijk zicht op het landschap.
- Boskavels (nummers 3, 4 en 5): Omgeven door groen, met behoud van bestaand bos op een deel van het perceel.

Twee bouwstijlen voor een harmonieus geheel
Binnen het project is onderscheid gemaakt tussen twee woning typologieën, te weten;
- Type 1 (bouwnummers 1, 4 en 7)
Een woning met een eenvoudige, landelijke hoofdvorm, één bouwlaag en een ingetogen kap. Het ontwerp is tijdloos, met natuurlijke materialen en kleuren die harmoniëren met de omgeving. Er is ruimte voor een subtiele knipoog naar de agrarische bebouwing in de regio.
- Type 2 (bouwnummers 2, 3, 5 en 6)
Een woning die zich voegt naar het landschap, vaak verscholen in het groen. Hier kunt u kiezen voor een eigentijdse architectuur, met of zonder kap, en een natuurlijke integratie in de bosrijke setting.

Kavels met een eigen karakter
- Kavel 4: De meest prominente kavel binnen het plan, geschikt voor een woning met een statige, representatieve uitstraling. Hier wordt een eigentijdse interpretatie van landelijk wonen gestimuleerd, met aandacht voor hoogwaardige materialen en verfijnde architectuur.
- Kavels 1 en 7: Gelegen aan de entree van het gebied en ideaal voor een woning met een traditionele of eigentijdse landelijke uitstraling. Ook een schuurwoning, als moderne interpretatie van de klassieke boerenschuur, behoort hier tot de mogelijkheden.

Een unieke woonomgeving in het groen
De omgeving van Opgelder kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden, bosgebieden en het rustgevende Twentekanaal, waar de schepen in de verte voorbijglijden. Hier kunt u genieten van eindeloze wandel- en fietsroutes en de charme van het nabijgelegen dorp Almen, met onder andere Museum STAAL en restaurant De Hoofdige Boer. Voor uitgebreide voorzieningen en stadse gezelligheid liggen Zutphen en Lochem op slechts 15 minuten rijden.

Waarom kiezen voor Opgelder?
- Royale kavels van 3.180 m² tot 8.060 m²
- Volledige vrijheid in ontwerp en bouwkeuze
- Prachtige landelijke omgeving, met Zutphen en Lochem binnen handbereik
- Een unieke kans om exclusief en vrijstaand te wonen
Meer informatie omtrent de mogelijkheden en de verkoopprocedure vindt u vanaf woensdag 2 april via www.bouwkavelsopgelder.nl.

Nieuw Wonen Achterhoek is dé nieuwbouwmakelaar van de Achterhoek met een zeer actueel en compleet beeld van de huidige en toekomstige nieuwbouwprojecten (kavels en woningen) in de regio. Met behulp van je woonwensen kan Nieuw Wonen Achterhoek je op de hoogte houden van, voor jou relevante, toekomstige nieuwbouwprojecten en deze projecten beter laten aansluiten op je vraag.

Nieuw Wonen Achterhoek; Dé nieuwbouwmakelaar van de Achterhoek!