Ontgrendel nieuwe functies en exclusieve inhoud, maak een account aan.
Fijn om je weer te zien! We hebben je gemist.
Vul het e-mailadres van je woonaccount in en we mailen je een link om je wachtwoord opnieuw in te stellen.
Door te registreren, ontgrendel je meer mogelijkheden, exclusieve features en gepersonaliseerde ervaringen.
Breng al je favoriete projecten en nieuwsberichten samen op één plek. Maak het eenvoudig om ze terug te vinden en te beheren, voor een moeiteloze ervaring.
Ontdek het gemak en de voldoening van een platform dat zich aanpast aan jou met intuïtief ontwerp en gebruiksvriendelijkheid.
Blijf geïnformeerd over jouw projecten door je in te schrijven voor onze nieuwsbrieven. Kies de projecten waarin je geïnteresseerd bent en ontvang regelmatig updates.
Geef aan in welke locatie je op zoek bent naar een nieuwbouwwoning en abonneer je op de regionale nieuwsbrief.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Voor jouw opgegeven locatie hebben we de volgende regionieuwsbrieven beschikbaar. Abonneer je op de gewenste regio.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Om je de beste informatie te geven, willen we graag weten wie je bent.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
De NVM kwartaalcijfers van Q4 zijn bekend! Dit jaar zijn er 32.000 nieuwbouwwoningen te koop gezet. Goed nieuws: dit is het hoogste aantal sinds 2020! Ook het aantal verkochte woningen was dit jaar veel hoger dan in 2023!
Meer appartementen, minder grondgebonden woningen
Een opvallend uitschieter van afgelopen jaar is het aantal appartementen dat te koop kwam. Nog nooit was dit aantal zo hoog. Dit komt vooral door de focus op betaalbare en binnenstedelijke nieuwbouw. Daarnaast worden er steeds meer nieuwbouwcomplexen die bestemd waren voor verhuur, alsnog verkocht doordat investeerders zich terugtrekken. Tegelijkertijd blijft de aanwas van grondgebonden woningen wel achter, wat het aanbod voor kopers beperkt.
Stabiele prijzen
De gemiddelde verkoopprijs van nieuwbouwwoningen blijft al twee jaar rond de €470.000, dankzij de focus op betaalbare bouw. Terwijl duurdere grondgebonden woningen vaker worden verkocht, zorgt de groei van kleinere, goedkopere woningen voor balans. De totale verkoopprijs blijft stabiel, maar de prijs per vierkante meter stijgt: van €4.360 naar €4.740. Dit komt doordat kleinere woningen relatief duur zijn per vierkante meter. Kopers krijgen dus minder ruimte voor hetzelfde geld.
Dalende woonoppervlakte
De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte nieuwbouwwoningen is in twee jaar gedaald, van 119 naar 103 m². Dit heeft twee oorzaken. Ten eerste worden er veel meer appartementen verkocht, die kleiner zijn dan grondgebonden woningen en zo het gemiddelde naar beneden halen. Daarnaast worden nieuwbouwappartementen zelf ook compacter, met een afname van 85 m² naar inmiddels 76m² gemiddeld.
De markt in 2024: groei en minder ruimte
In 2024 bleef de nieuwbouwmarkt groeien, met meer aanbod en een stijging in verkoopcijfers. Toch blijft de verkoop achter bij de niveaus van 2020 en 2021, toen er al een tekort aan nieuwbouw werd vastgesteld. Er is een verschuiving naar kleinere woningen om de betaalbaarheid te vergroten, maar kopers krijgen daarvoor minder ruimte. Veel makelaars merken op dat er te veel appartementen en te weinig andere woningtypen beschikbaar zijn. De aantrekkingskracht van nieuwbouw groeit wel, doordat de prijsverschillen met bestaande woningen kleiner worden.
Ben je nieuwsgierig naar de cijfers met betrekking tot de gehele woningmarkt in het 4e kwartaal van 2024? Bekijk dan de analyse van de NVM.
