Ontgrendel nieuwe functies en exclusieve inhoud, maak een account aan.
Fijn om je weer te zien! We hebben je gemist.
Vul het e-mailadres van je woonaccount in en we mailen je een link om je wachtwoord opnieuw in te stellen.
Door te registreren, ontgrendel je meer mogelijkheden, exclusieve features en gepersonaliseerde ervaringen.
Breng al je favoriete projecten en nieuwsberichten samen op één plek. Maak het eenvoudig om ze terug te vinden en te beheren, voor een moeiteloze ervaring.
Ontdek het gemak en de voldoening van een platform dat zich aanpast aan jou met intuïtief ontwerp en gebruiksvriendelijkheid.
Blijf geïnformeerd over jouw projecten door je in te schrijven voor onze nieuwsbrieven. Kies de projecten waarin je geïnteresseerd bent en ontvang regelmatig updates.
Geef aan in welke locatie je op zoek bent naar een nieuwbouwwoning en abonneer je op de regionale nieuwsbrief.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Voor jouw opgegeven locatie hebben we de volgende regionieuwsbrieven beschikbaar. Abonneer je op de gewenste regio.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Om je de beste informatie te geven, willen we graag weten wie je bent.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
3.4 Dubbele lasten
Wat zijn dubbele lasten en wanneer krijg jij hiermee te maken? Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning, is de kans groot dat je met dubbele woonlasten te maken krijgt. Misschien huur je nu een woning of blijf je wonen in je eigen huis totdat de nieuwbouwwoning wordt opgeleverd. Je betaalt hiervoor maandelijks huur of hypotheek. Als je een nieuwbouwwoning koopt, komen de kosten voor de nieuwbouwwoning hier extra bij.
Vanaf wanneer betaal je dubbele lasten?
Voor een nieuwbouwwoning betaal je de koopsom van de grond en de aanneemsom voor het bouwen van de woning. De grond betaal je in één keer bij de notaris. De aanneemsom betaal je in termijnen vanuit het bouwdepot. Hoe meer termijnen zijn vervallen, hoe meer geld uit het bouwdepot wordt gebruikt en hoe minder rente je ontvangt. Dit betekent dat je hypotheek per termijn steeds hoger wordt, want je betaalt steeds meer aan rente en aflossing. Dit zijn kosten die je voor je nieuwbouwwoning maakt. Omdat je zowel voor je nieuwbouwwoning betaalt als voor de woonlasten van je huidige woning, spreek je van dubbele woonlasten. Je kunt niet exact bepalen welk bedrag aan dubbele woonlasten je gaat betalen. Dit is onder andere afhankelijk van de duur van de bouw, de hypotheekrente en het bedrag dat je leent. De hypotheekadviseur kan je hier meer over vertellen en een prognose geven.
Aftrekposten
Zowel de rente die je betaalt tijdens de bouw, als de rente die je betaalt over je huidige hypotheek zijn aftrekbaar. Dit betekent dat je - onder voorwaarden - van een dubbele hypotheekrenteaftrek gebruik kunt maken.
Dubbele lasten meefinancieren
Het is ook mogelijk om onder voorwaarden een deel van je woonlasten mee te financieren. Door je woonlasten mee te financieren spreek je een hoger hypotheekbedrag af. Of dit ook voor jou mogelijk is, hangt af van jouw situatie en wat jouw leencapaciteit is.
Als je ervoor kiest om de hypotheekrente mee te financieren, zorgt dit er wel voor dat je deze rente over dit stukje van de hypotheek niet kunt aftrekken van de belasting.
Overbruggingskrediet
Als je al eigenaar bent van een woning met overwaarde en je hebt de woning nog niet verkocht, dan is het mogelijk om een overbruggingskrediet aan te vragen. Je kunt kiezen voor dit krediet als je jouw huidige woning later wilt verkopen. Het overbruggingskrediet is een tijdelijk lening waarbij je de tijd krijgt om je woning te verkopen. Aan een overbruggingskrediet zitten echter wel voorwaarden verbonden. Hierover kan een hypotheekadviseur je meer vertellen.
Dubbele woonlasten beperken
Om je dubbele lasten te beperken, is het ook mogelijk om ergens goedkoper te gaan wonen totdat de oplevering plaatsvindt. Je kunt misschien kleiner gaan wonen of zelfs bij vrienden of familie intrekken. Op die manier bespaar je op je woonlasten.
