Ontgrendel nieuwe functies en exclusieve inhoud, maak een account aan.
Fijn om je weer te zien! We hebben je gemist.
Vul het e-mailadres van je woonaccount in en we mailen je een link om je wachtwoord opnieuw in te stellen.
Door te registreren, ontgrendel je meer mogelijkheden, exclusieve features en gepersonaliseerde ervaringen.
Breng al je favoriete projecten en nieuwsberichten samen op één plek. Maak het eenvoudig om ze terug te vinden en te beheren, voor een moeiteloze ervaring.
Ontdek het gemak en de voldoening van een platform dat zich aanpast aan jou met intuïtief ontwerp en gebruiksvriendelijkheid.
Blijf geïnformeerd over jouw projecten door je in te schrijven voor onze nieuwsbrieven. Kies de projecten waarin je geïnteresseerd bent en ontvang regelmatig updates.
Geef aan in welke locatie je op zoek bent naar een nieuwbouwwoning en abonneer je op de regionale nieuwsbrief.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Op basis van de ingevulde locatie hebben we de volgende nieuwsbrieven gevonden.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Om je de beste informatie te geven, willen we graag weten wie je bent.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Bij het kopen van een nieuwbouwappartement krijg je te maken met een Vereniging van Eigenaars (VvE). Een essentieel onderdeel van het onderhoud en beheer van het gebouw, maar voor veel kopers onbekend terrein. In dit artikel leggen we de basis uit.
Wat is een VvE?
Een VvE is een verplichte vereniging van alle eigenaren binnen een appartementencomplex of woonproject met gezamenlijke voorzieningen. Zodra je een appartement koopt, word je automatisch lid. De VvE zorgt ervoor dat de gemeenschappelijke delen van het gebouw netjes onderhouden en veilig blijven. Denk hierbij aan de lift, het dak, de tuin of andere gedeelde ruimtes.
Hoe werkt de VvE?
Een VvE wordt bestuurd door een groep eigenaren en beslissingen worden gezamenlijk genomen in de algemene ledenvergadering.
- Bestuur
Om alles soepel te laten verlopen, kiezen de leden van de VvE een bestuur. Deze bestaat meestal uit een voorzitter, een penningmeester en een secretaris. De penningmeester beheert het geld en de secretaris regelt de communicatie. Zij zorgen er samen voor dat de afspraken worden nageleefd en het gebouw goed wordt onderhouden.
- Algemene ledenvergadering (ALV)
Tijdens de ALV bespreek je samen met de andere bewoners belangrijke zaken, zoals onderhoud en financiën. Beslissingen worden vervolgens genomen door te stemmen. Hoeveel invloed jouw stem heeft, staat in de akte van splitsing, een officieel document dat door de notaris wordt opgesteld. Hierin vind je hoe de verdeling van het gebouw is geregeld.
Waar gaat het geld naartoe?
Als lid van de VvE betaal je maandelijks een bijdrage. Dit geld wordt uitgegeven aan onder andere de volgende zaken:
- Onderhoud en reparaties. Denk onder andere aan schilderwerk, dak onderhoud en het bijhouden van technische installaties.
- Verzekeringen zoals een opstalverzekering voor het gebouw of een aansprakelijkheidsverzekering.
- Reserves voor groot onderhoud. Voor groot onderhoud, zoals bijvoorbeeld het vervangen van de lift, wordt geld opzijgezet.
De exacte kosten hangen af van wat er allemaal aanwezig is in jouw gebouw.
Als je een nieuwbouwwoning koopt, krijg je de VvE er dus automatisch bij en dat is voordelig! Een goed functionerende VvE voorkomt hoge onverwachte kosten, houdt je gebouw netjes en zorgt voor een fijne woonomgeving. Door te begrijpen hoe het werkt en af en toe je stem te laten horen, heb je zelf invloed op jouw woonsituatie!
