Elegant stadsleven | De bovenwoning Willemsparkweg 164-1

Willemspark 164 markeert een nieuwe dimensie van luxe in hart van Amsterdam Oud-Zuid. Dit karaktervolle pand herbergt twee woningen, hoogwaardig herontwikkeld met unieke stijlkenmerken. Beide woningen hebben twee woonlagen met waanzinnig uitzicht op de de reuring van de elegante Cornelis Schuytstraat.

Willemsparkweg 164 BV | Elegant stadsleven
Een bovenhuis met slechts één trapopgang. De trap naar de eerste verdieping geeft toegang naar het dubbel bovenhuis van ruim 127 m². Deze leidt naar een overloop en loopt met sierlijke rondingen door in de originele trap. Het lichtinval van het daklicht en de imposante op maat gemaakte deuren naar het woongedeelte maken de entree tot een elegante beleving. Aan de voorzijde is het intieme en knusse zitgedeelte met sfeervolle gashaard. De kamer is
hier over de volle breedte van het pand. De hoge raampartijen en de openslaande deur naar het balkon zorgen voor veel lichtinval in de ruimte. Hiervandaan heb je een fantastisch uitzicht over de chique en sfeervolle Cornelis Schuytstraat. De luxe keuken is aan de achterzijde smaakvol uitgevoerd in Taj Mahal marmer en voorzien van hoogwaardige A ++ apparatuur van Miele, Bora en Quooker. De keuken is een belangrijke centrale as van het huis
met een gezellige bar en een imposante hoge pui naar een prachtige terras op het zuidwesten. Er is een weids zicht naar de groene Amsterdamse binnentuinen.

Aan de voorzijde van de bovenste verdieping zijn twee fijne slaapkamers die tevens goed in te delen zijn als een studeerkamer, kinderkamer of sportruimte. Beide slaapkamers hebben een badkamer to share op de gang, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De badkamer is met lichte en tijdloze materialen uitgevoerd die mooi op elkaar aansluiten. De riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde is smaakvol en luxe uitgevoerd, met een maatwerk walk-in closet, make-up desk en staat in open verbinding met de badruimte en suite. Er is een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De luxe ruimte is onder andere voorzien van een doordacht lichtplan, vloerverwarming en ingebouwde airconditioning. Het slaapvertrek heeft openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuiden van circa 7 m². Het hoogwaardige afwerkingsniveau en het luxe wijze van materiaal gebruik dragen bij een optimaal comfort.

De Willemsparkbuurt in Amsterdam-Zuid staat bekend om haar prachtige historische gebouwen, brede lanen en groene parken. Het is een van de meest gewilde buurten van Amsterdam door haar luxe uitstraling en centrale ligging. Er is een levendige sfeer en een ruim aanbod met diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en er zijn restaurants, bars en cafés. Het Vondelpark ligt om de hoek en voor cultuur is er Het Concertgebouw en het Museumplein.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 127 m²
• 1 hoofdslaapkamer met en suite badkamer
• 2 extra slaapkamers
• 2 riante balkons aan de achterzijde van de woning gelegen op het zuidwesten en een Frans balkon aan de voorzijde van de woning
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• Airconditioning en vloerverwarming
• Eiken vloeren
• Gashaard
• Door control en domotica
• Compleet lichtplan met inbouwspots
• Sanitair uitgevoerd met Living Ceramics en met RVS kranen  
• Interieurarchitect MV Interior Design
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

De notaris die betrokken is bij het project is NVA Notaris Amsterdam. Hier zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden, evenals de splitsing in appartementsrechten. Thans is er een voorbehoud voor het onherroepelijk worden van de splitsingsvergunning. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

--- English translation ---

Willemspark 164 marks a new dimension luxury in the heart of Amsterdam-Zuid. This characterful property houses two residences, highly redeveloped with unique style features. Both residences have two floors with insane views of the bustle of the elegant Cornelis Schuytstraat.

Willemsparkweg 164 BV | Elegant city life
A upstairs apartment with just one staircase. The stairs to the first floor leads to the spacious double upstairs apartment of approximately 127 m². This leads to a landing and gracefully continues with curves ino the original staircase. The natural light from the skylight and the French doors to the living area make the entrance an elegant experience. At the front is the intimate and cozy seating area with a charming gas fireplace. The room extends over the full width of the building. The tall windows and the French door to the balcony provide ample natural light in the space. From here, you have a fantastic view over the elegant Cornelis Schuytstraat. The luxurious kitchen is tastefully executed in Taj Mahal marble at the rear and equipped with high-quality A ++ appliances from Miele, Bora, and Quooker. The kitchen is a key central axis of the house with a cozy bar and a tall glass door leading to a beautiful terrace facing southwest. There is a wide view of the green Amsterdam inner gardens.

At the front of the top floor are two nice bedrooms that can also be easily arranged as a study, children’s room, or gym. Both bedrooms share a bathroom on the hallway equipped with a walk-in shower, toilet, and sink with vanity. Beautifully executed with light and timeless materials that complement each other. The spacious master bedroom at the rear is tastefully and luxuriously equipped with a custom walk-in closet, makeup desk, and is in open connection with the ensuite bathroom. There is a bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink with vanity. The luxurious space includes a lighting plan, and underfloor heating and a build in airconditioning. The sleeping area has French doors leading to the south-facing balcony of approximately 7 m². The high-quality finishing and luxurious use of materials contribute to optimal comfort.

Both balconies are south-facing, overlooking the inner gardens. The balcony adjacent to the living room offers enough space for a cozy sitting area where you can enjoy the green view.

The high-quality finishing level and luxurious use of materials contribute to optimal comfort.

The Willemspark neighborhood in Amsterdam-Zuid is renowned for its beautiful historic buildings, wide avenues, and green parks. It is one of the most desirable neighborhoods in Amsterdam due to its luxurious atmosphere and central location. There is a vibrant atmosphere with a wide range of specialty shops for daily groceries, as well as restaurants, bars, and cafes. The Vondelpark is just around the corner, and for culture, there is the Concertgebouw and the Museumplein.

Special features:
- Living area approximately 127 m²
- 1 master bedroom with en-suite bathroom
- 2 additional bedrooms
- 2 spacious balconies at the rear of the property facing southwest, and a French balcony at the front of the property
- Located on freehold land
- Energy label A
- Air conditioning and underfloor heating
- Oak floors
- Gas fireplace
- Door control and home automation system
- Complete lighting plan with recessed spotlights
- Sanitary ware by Living Ceramics and with stainless steel faucets
- Interior design by MV Interior Design
- Municipally protected cityscape

The notary involved in the project is NVA Notaris Amsterdam. Property transfer and the division into apartment rights will take place here, subject to the unconditional approval of the division permit.

This information has been compiled with care and attention. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas provided are indicative only.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It aims to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement.