Appelhoek - Levensloopbestendige woning - Maribelle Bouwnummer 17

Appelhoek – Levensloopbestendige woning – Maribelle

Uw eigen nieuwbouwhuis ontwerpen voor een vaste prijs? Het kan! Dan is een van de woningen in het nieuwbouwproject Appelhoek wellicht iets voor u. Het project bestaat uit verschillende woningtypes, waaronder de levensloopbestendige woning, hoek- en tussenwoningen, tweekappers en zelfbouwkavels. Ontdek het plan op www.woneninappelhoek.nl.

LIGGING
Appelhoek ligt in het Gelderse Alphen, in de gemeente West Maas en Waal. Dit is het veelbezongen Land van Maas en Waal. Een trotse omgeving met evenzo trotse bewoners. Wat wonen in Appelhoek zo bijzonder maakt, is op de eerste plaats de streek. Hier wil je niet weg. Wie blijft, wil wonen in een huis dat eigen voelt, waar je thuis bent.
De verbondenheid op deze plek is groot. De rivieren, dijken en uiterwaarden zijn bepalend voor de natuur, de omgeving en elke ontwikkeling die er plaatsvindt. Wie hier wandelt en kuiert geniet van de dijken en de uitzichten. De uiterwaarden, windmolens en sluisgebouwen. De weidsheid als het water laagstaat en het indrukwekkende beeld van hoog water. Het hoort bij het wonen hier.
Ongeacht of je hier fietst of wandelt, het is eenvoudig om jezelf even kwijt te raken in de pracht van het Land van Maas en Waal. Dat is rijkdom. Mede door de weidsheid is dit een plek waar veel gerecreëerd wordt. Op de kronkelende paden parallel langs de rivier komen fietsers en wandelaars langs, dagjesmensen of dorpsbewoners. Over de dijk kom je langs de dorpen en zie je de fruittelers en boerenbedrijven.
De gemeente heeft bovendien een aantrekkelijke woon-werk klimaat. Voorzieningen als scholen, dorpshuizen en sportvelden zijn in de kernen uitstekend geregeld.

INDELING
Begane grond:
Door de entree aan de voorzijde komt u de woning binnen. Op de begane grond vindt u de hal, technische ruimte, slaapkamer, badkamer, separaat toilet en de woonkamer met open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een open verbinding naar de keuken.
In de keukenindeling is veel mogelijk. Dat komt door het stekkersysteem waarop de verschillende functies in de keuken worden aangesloten. Voor de bouw van deze woningen wordt samengewerkt met Bruynzeel Keukens. Zij kennen het systeem als geen ander en kunnen u voorzien van het juiste advies. Tijdens het verkoopproces wordt tevens een kopersbijeenkomst georganiseerd bij Bruynzeel. De keuken geeft toegang tot de slaapkamer, welke uitkijkt op de achtertuin. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een trapkast en kijkt uit op de achtertuin. Zowel vanuit de hal als de slaapkamer is de badkamer te bereiken.
De badkamer is standaard voorzien van een badkamerinrichting. Door middel van koperskeuzes is het mogelijk om een andere uitvoering te kiezen.
De tuin heeft voldoende ruimte om hier in uw vrije uurtjes door te brengen. Om te genieten van de zon, om de groene vingers aan het werk te zetten of omdat u altijd al een moestuintje wilde aan huis. In de tuin staat ook een berging met daarin de warmtepompunit en ruimte voor het droog parkeren van je fiets of het opbergen van tuingereedschap.
De berging heeft een oppervlakte van circa 6 vierkante meter.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping heb je nog volop mogelijkheden qua indeling! In deze royale ruimte heb je de mogelijkheid en vrijheid om nog een slaapkamer te realiseren of een werkruimte, een hobbykamer of een logeerkamer.

Tweede verdieping:
De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap

Buiten:
De woning heeft een voortuin met oprit en een achtertuin met berging.

KENMERKEN
• Energielabel minimaal A +++
• Goed geïsoleerd
• Gasloos (warmtepomp) en Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG)
• Parkeren op eigen terrein en nabij openbare parkeervoorziening voor meerdere auto’s.