Aan de Kade

Er is gekozen voor een robuust ontwerp, waarin volop details bewaard blijven die verwijzen naar de bijzondere geschiedenis van deze locatie. Iedere woning en elk appartement heeft zijn eigen sfeer en uitstraling en draagt bij aan het genot van wonen Aan de Kade.

KADEWONINGEN
Prijsindicatie € 975.000,- tot € 1.050.000,- von.

De 4 karakteristieke Kadewoningen hebben een fraaie architectuur met witte gevels, grote raampartijen en natuurlijke houten gevelaccenten. Aan de voorzijde zijn de Kadewoningen gelegen aan de groene en gezellige binnentuin, aan de achterzijde hebben ze een heerlijke tuin direct aan de Oude Rijn. Het is hier ultiem genieten met de charme van wonen aan het water!

De woning beschikt over ca. 175 m2 woonoppervlak met verschillende indelingsmogelijkheden. De ruime living op de begane grond is tuingericht en biedt uitzicht op het water. De open keuken en gezellige eethoek zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De 2e verdieping beschikt over een riante 4e slaapkamer en een open ruimte die geheel naar eigen wens in te vullen is. De woning heeft 1 privéparkeerplaats, optioneel kan hier nog een 2e bijkomen.

PAKHUISWONINGEN
Prijsindicatie € 875.000,- tot € 975.000,- von.

De riante Pakhuiswoningen aan de kade zijn een ode aan de grachtenpanden die aan de Oude Rijn stonden. Ze hebben een eigenzinnige indeling en een fraaie architectuurstijl met rode baksteen of een zwart houten gevel met puntdak. Het riante woonoppervlak van ca. 180-187 m2 biedt ruimte voor veel flexibiliteit en een grote variatie aan indelingsmogelijkheden, waarmee je de woning perfect kunt laten aansluiten op je woonwensen.

Op de begane grond vind je de entreehal en ruime berging, die een doorgang biedt naar de 2 privéparkeerplaatsen direct achter de woning. De ruimte aan de voorzijde biedt een heerlijk uitzicht over de kade en de Oude Rijn. Deze kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld als bijvoorbeeld kantoor, atelier, hobbykamer of 2e woonkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich de riante woonkeuken aan de grote dektuin en de living met uitzicht op het water. De 2 bovengelegen verdiepingen zijn voorzien van meerdere slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. 4 van de Pakhuizen hebben daarnaast een optioneel dakterras met panoramisch uitzicht op de Oude Rijn.

HOFWONINGEN
Prijsindicatie € 700.000,- tot € 775.000,- von.

Aan de rand van de groene binnentuin vind je deze vier markante woningen met een industriële uitstraling; een knipoog naar de voormalige fabriekspanden op deze locatie. Met een woonoppervlak van ca. 142 m2 inclusief verschillende indelingsvarianten, een riante dektuin en 2 privéparkeerplaatsen bieden de Hofwoningen ruimte voor al je woonwensen.

Op de begane grond zijn de entreehal en grote berging gelegen, met een directe doorgang naar de achter de woning gelegen parkeerplaatsen. De open ruimte aan de gezellige binnentuin is nog geheel naar eigen wens in te delen! Op de 1e verdieping bevinden zich de riante woonkeuken aan de dektuin en de living met uitzicht op de binnentuin. Indien gewenst kan de indeling ook worden omgedraaid met een keuken aan de binnentuin en living aan de dektuin. Op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet gelegen.

LOODS APPARTEMENTEN
Prijsindicatie € 350.000,- tot € 375.000,- von.

Het appartementencomplex met zijn oer-Hollandse rode baksteen is gelegen op een fraaie hoek aan het water en telt 30 koopappartementen van ca. 55 m2. De appartementen hebben een zonnige woonkamer met open keuken, een slaapkamer, badkamer, separaat toilet en een inpandige berging. Ook beschikt elk appartement over een balkon met uitzicht op het water of het groen.

Op de begane grond van het complex bevinden zich een aantal gedeelde voorzieningen, zoals een gezamenlijke fietsenberging en de postbussen. Op het binnenterrein zijn enkele parkeerplaatsen beschikbaar, een aantal appartementen hebben daarnaast de mogelijkheid om optioneel een privéparkeerplaats aan te kopen.

DUURZAAM WONEN AAN DE KADE
Aan de Kade wordt stadse charme gecombineerd met groene innovatie. Er is bewust gekozen voor een combinatie tussen oud en nieuw, zo blijft de oude schoorsteen van de Potterij behouden in het plan. Deze schoorsteen staat symbool voor het industriële verleden en fungeert als een herkenbaar oriëntatiepunt.

Tegelijkertijd worden er nieuwe, slimme en milieuvriendelijke bouwmethoden toegepast. De Kade-, Hof- en Pakhuiswoningen hebben allemaal een cross laminated timber (CLT) houtskelet, dat enorm sterk is maar vooral ook bijdraagt aan minder CO2-emissie en de milieu-impact verlaagt. Aan de Kade wordt circulair gebouwd met oog voor mens, dier, natuur en de historische waarden van deze plek.

COMFORTABEL WONEN MET DE VOORZIENINGEN DICHTBIJ
De ligging aan de Oude Rijn en de korte afstand tot het centrum van Leiden maken Aan de Kade een aantrekkelijke woonlocatie. De ligging aan het water van de Oude Rijn draagt bij aan de charme van deze plek en het woongenot van de toekomstige bewoners. Om de hoek van deze locatie vind u alles wat u nodig heeft: Diverse sportverenigingen, speeltuinen, supermarkten, de tandarts, een basisschool, gezellige restaurants en groene parken.

Een dagje shoppen, iets drinken met vrienden of een avond stappen? Het is slechts tien minuten fietsen naar het centrum van Leiden, dat je trakteert op gezellige terrassen aan het water, uitstekende restaurants, uiteenlopende musea, knusse winkelstraten, gezellige cafés, een gerenommeerde universiteit en een vooraanstaand universitair medisch centrum. Ook ligt er een bushalte op loopafstand waarmee het centrum makkelijk bereikbaar is. Wil je een dagje uitwaaien aan het strand of werk je in één van de omliggende steden? Met de auto ben je snel op pad via de nabijgelegen A4.

PLANNING
De pre-sale van Aan de Kade is gestart! De definitieve verkoop zal eind mei starten. Naar verwachting start de bouw van de woningen begin 2026, waarna de woningen naar verwachting in het najaar van 2027 worden opgeleverd.

INTERESSE?
Bent je benieuwd naar het unieke aanbod in Aan de Kade en wil je graag op de hoogte blijven? Bezoek dan de projectwebsite www.wonenaandekade.nl en meld je aan voor de nieuwsbrief. Bij concrete interesse kun je alvast je woningvoorkeuren opgeven via de projectwebsite.