Lauwendael | 2^1-kapwoning XL Bouwnummer 33

Verlang jij naar een riante woonplek in een groene wijk? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoningen met dwarskap in nieuwbouwproject Lauwendael bieden volop ruimte, woongenot en hebben een schitterende uitstraling. De grote tuin, parkeerplaatsen op eigen terrein en grote berging maken het plaatje helemaal compleet.

Kom je binnen?
Betreed de woning en geniet van de lichte woonkamer en open keuken, dankzij de raampartijen en dubbele achterdeuren met zijlichten die zorgen voor natuurlijke lichtinval. In de achtertuin geniet je van de privacy en rust. Op de eerste verdieping vind je een luxe badkamer en 3 riante slaapkamers. Word wakker met een geweldig uitzicht op de groene omgeving. Op de tweede verdieping* heb je door de dwarskap alle vrijheid om de ruimte naar wens in te delen, zoals met een extra slaapkamer of een werkkamer. De keuze is aan jou!

*Dakkapel is optioneel

Bij bouwnummer 33 zitten onderstaande opties inbegrepen. Dit zijn veel gekozen kopersopties, en niet zonder reden: ze bieden je optimaal woongenot en veel indelingsmogelijkheden!

- Uitbouw begane grond (2,4 meter). Je profiteert van een extra ruime woonkamer en keuken.
- Deur tussen woonkamer en berging. Voor directe toegang binnendoor: wel zo makkelijk! Inclusief vloerverwarming in de berging.
- Indeling met 2 kamers op tweede verdieping.
- Extra dakraam op tweede verdieping.
- Extra mantelbuis in zijgevel. Voor de mogelijkheid om elektrisch te laden.
- Buitenkraan met schrobput bij de achtergevel.
- Mogelijkheid voor kookeiland.

Lauwendael wordt gerealiseerd in de bebouwde kom van Beneden-Leeuwen: een fraai en gemoedelijk dorp, gelegen aan de rivier de Waal en omringd door schitterende natuur. Je woont hier met het weidse polderlandschap naast je voordeur. Laat je verrassen door de mooie vergezichten, bloeiende fruitbomen en ongerepte uiterwaarden van de Waal! Lauwendael ligt op loopafstand van het centrum van Beneden-Leeuwen. Hier vind je een verrassend ruim winkelaanbod en meerdere supermarkten voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in Beneden-Leeuwen diverse scholen en kinderopvang. Het rijke verenigingsleven zorgt ervoor dat er op het gebied van sport en cultuur van alles is te doen. Door de goede ontsluiting naar de N322 ben je snel in grotere steden in de buurt als Tiel, Nijmegen, Oss en Den Bosch.

Bekijk de projectwebsite lauwendael.nl voor meer informatie of neem contact op met de makelaars.